ImmoGutachten

Immobilienbewertung Herrmann

Z.B. im Rahmen einer Scheidung, eines Erbfalles oder für eine Beleihung benötigen Sie ein ….

…. formelles, vor Gericht und dem Finanzamt verwendbares „ImmoGutachten“ nach § 194 BauGB (Markt-/bzw. Verkehrswertgutachten)

Das Honorar von 1.000 €  umfasst folgende Leistungen:

  • Sichten, prüfen verfügbarer Unterlagen/Informationen
  • Feststellung noch benötigter Unterlagen
  • Beschaffen verfügbarer Marktdaten
  • Ortstermin durch zertifizierten Sachverständigen
  • Anaylse aller wesentlichen, wertrelevanten Eigenschaften
  • Ermittlung des Verkehrswertes nach § 194 BauGB, ImmowertV
  • Erstellung des Verkehrswertgutachten mit Beschreibung der wesentlichen Grundstücks- und Gebäudemerkmale sowie Erläuterung der wesentlichen Wertermittlungsansätze
  • Plausibilisierung des Wertes anhand verfügbarer Vergleichskaufpreise
  • An-/Abfahrt (bis 30 Min. ab Königswinter) sowie sämtliche Nebenkosten (Telefon, Porto, Gebüren für Auskünfte)
  • Erfassung überwiegend wohnwirtschaftlich genutzte Gebäude mit bis zu 4 Nutzungseinheiten

Nicht in den Standardleistungen enthalten, jedoch optional bestellt werden können folgende, optionale Leistungen:

  • Erstellung Flächenberechnung (Wohnfläche und/oder Bruttogrundfläche), anhand von Bauzeichnungen
    25 € je Ebene, nach Aufmaß 50 € je Ebene
  • Beschaffung und Berücksichtigung von Auskünften zu Altlasten, Bauplanungsrecht, Abgabensituation, Denkmalschutz, Baulasten, nach tatsächlichem Aufwand 75 €/Std.
  • Berücksichtigung bestehender Rechte/Belastungen nach tatsächlichem Aufwand 75 €/Std.
  • Berücksichtigung bestehenden Mietverhältnisse, nach tatsächlichem Aufwand 75 €/Std.
  • Erstellung eines bedarfsorientierten Energieausweises, 150 €
  • Fahrtzeiten > 30 min.: 1,00 € je Km
  • Berücksichtigung > 4 Nutzungseinheiten, 30 € je zusätzlicher Einheit

Gerste erstellen wir Ihnen ein individuelles Angebot für Ihren Fall.  Sie erreichen uns unter 02223-27 94 875 oder nutzen Sie unser Kontaktformular:

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Alle Preise verstehen sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.