Maßgeschneiderte Leitungen zu fairen Konditionen

Gutachten, Gutachter-Beratung bei Verkauf, Kauf, Übertragung, Mediation bei Scheidung,
Gutachtenüberprüfung u.v.m.

Wertgutachten / Wertermittlung (Kurzgutachten)

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Ein Wertgutachten besteht immer aus 2 Teilen.
1. die Beschreibung der wesentlichen, wertrelevanten Eigenschaften
2. die Wertermittlung, sowie die Erläuterung der Wertansätze
Je nach Fall kann z.B. auf die beschreibenden Elemente verzichtet werden. Eine solche pure Wertermittlung lässt sich dann relativ schnell und preiswert erstellen. 

Wertermittlung (Kurzgutachten) ab 400 €*

  • telefonische Beratung und Abstimmung des Auftrags
  • Sichten + Prüfen der vorhandenen Objektunterlagen, ggf. Vervollständigung gemeinsam mit Auftraggeber
  • Erkundigung erforderlicher Marktdaten, z.B. Bodenrichtwert, ortsübliche Vergleichsmieten, Liegenschaftszinssätze, Marktanpassungsfaktoren, Umrechnungskoeffizienten
  • Durchführung einer Innen- und Außenbesichtigung (sofern möglich)
  • Analyse aller wesentlichen, wertrelevanten Eigenschaften, z.B. erkennbare Baumängel
  • Ermittlung des Marktwertes nach § 194 BauGB und ImmoWertV auf Grundlage von mindestens zwei gesetzeskonformen Wertermittlungsverfahren 
  • (Vergleichswert-, Ertragswert- bzw. Sachwertverfahren)
  • Plausibilisierung des Wertes anhand verfügbarer Vergleichskaufpreise (sofern verfügbar)
  • schriftliche Darstellung der Wertermittlung 
    (keine Gutachtenform)


Ist aber z.B. bei Erbfall oder Scheidung erforderlich, dass die im Gutachten gemachten Angaben, objektiv nachvollziehbar sind, muss ein entsprechend ausführliches Wertgutachten erstellt werden.

Wertgutachten ab 800 €*

  • Leistungen wie zuvor bei Wertermittlung
  • überschlägige Überprüfung / Ermittlung des Flächenmaßes
  • Erstellung des Marktwertgutachtens mit Grundstücks- und Gebäudebeschreibung, Fotodokumentation, Erläuterung der wesentlichen Wertansätze 
  • Haftungsübernahme bei Schaden und nachgewiesenem Vorsatz bzw. grober Fahrlässigkeit des Sachverständigen bis zu einem Schaden von 300.000 € 


Z.B. bei Zwangsversteigerungen ist ein Verkehrswertgutachten nach § 192 BauGB zu erstellen.

Verkehrswertgutachten ab 1.200 €*

  • Leistungen wie zuvor bei Wertgutachten
  • Überprüfung und Berücksichtigung von Altlasten, Baulasten, Baurecht, Denkmalschutz, Beitragssituation, Rechten und Belastungen (Abt. II, z.B. Wohnrechte, Erbbbaurecht etc.)
  • exakte Ermittlung des Flächenmaßes
  • Erstellung Verkehrswertgutachen mit ausführlicher Grundstücks- und Gebäudebeschreibung, Fotodukumentation, detaillierte Erläuterung aller Wertansätze

Kaufberatung / Verkaufsberatung

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Kein Hauskauf ohne Gutachter! Ein Immobilienkauf ist eine sehr weitreichende Entscheidung. Die Gutachter-Kaufberatung sorgt für die nötige Sicherheit.

Gutachter-Kaufberatung ab 300 €*

  • Sichtung, ggf. Vervollständigung aller benötigter Informationen, Unterlagen
  • Erstellung eines Fragenkatalogs
  • Durchführung eines Ortstermins zusammen mit dem Käufer sowie dem Anbieter (Eigentümer, Makler)
  • Direkte Beratung des Käufers im Ortstermin
  • Erstellung einer Wertermittlung / Plausiblisierung über Vergleichskaufpreise (sofern vorhanden)
  • (optional) Erstellung eines ausführliches Protokolls


Sie möchten eine Immobilie verkaufen und möchten sich gut vorbereiten und Ihren Verkauf auf sichere Beine stellen und spätere Risiken zu begrenzen?

Gutacher-Verkaufsberatung ab 300 €*

  • Sichtung, ggf. Vervollständigung aller benötigter Informationen, Unterlagen
  • Durchführung Ortstermin zusammen mit dem Verkäufer
  • Direkte Beratung zu etwaigen, sinnvollen verkaufsvorbereitenden Maßnahmen
  • Erstellung einer Wertermittlung / Plausiblisierung über Vergleichskaufpreise (sofern vorhanden)
  • Analyse der Marktsituation (Nachfrage, Angebotssituation)
  • (optional) Erstellung eines schriftlichen Protokolls (z.B. zur Herausgabe an Interessenten)
  • (optional) Erstellung eines Kurzgutachtens (z.B. wenn es zusätzliche Beteiligte gibt, Erbengemeinschaften o.ä.)
  • (optional) Erstellung des zwingend für den Verkauf benötigten Energieausweises
  • (optional) Ermittlung der Flächenmaße (Wohnfläche, Bruttogrundfläche), falls nicht vorhanden (wird bei jeder Finanzierung zwingend benötigt)

Mediationsbewertung bei Scheidung

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Die Bewertung einer Immobilie bei Scheidungsfällen / Trennungsfällen ist meist sehr heikel. Oft möchte einer der Miteigentümer die Immobilie übernehmen, der andere muss dann ausbezahlt werden. Es geht oft zudem um den sogenannten Zugewinnausgleich. Immer geht es um große Vermögenswerte und nicht selten kommt es zum Streit. Jede Partei nimmt sich einen Gutachter, über die Anwälte werden dann gegenseitig die Fremdgutachten angezweifelt. Mit der Erfahrung aus mehr als 100 Berwertungen in Scheidungsfällen haben wir eine besondere Methode entwickelt. 

Mediationsbewertung bei Scheidung 
ab 400 € + 98 €/Std. Mediation

  • gemeinsame Beauftragung
  • Sichtung, ggf. Vervollständigung aller benötigter Informationen, Unterlagen
  • gemeinsamer Ortstermin
  • Durchführung der Wertermittlung im Beisein aller Miteigentümer, Mediation zu den gewählten Wertansätzen, Marktdaten etc.
  • (optional, falls benötigt) zweite Bewertung zu einem zweiten Wertermittlungsstichtag, ggf. Berücksichtigung von einem Qualitätsstichtag
  • Abschluss einer Mediationsvereinbarung zu dem ermittelten Marktwert
  • (optional) Erstellung eines Wertgutachtens

Rent-a-Gutachter

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Es gibt zahlreiche weitere Fälle, in welchen sich die Beauftragung eines Sachverständigen auszahlt.

Rent-a-Gutachter ab 98 €*

  • Überprüfung Fremdgutachten
  • Überprüfung gemeiner Wert bei Erbschaft
  • Begleitung von Ortsterminen / Besichtigungsterminen
  • Wertermittlung bei Übertragung von Immobilien